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毎週水曜日
2021年02月28日
ブログ

西東京市内の不動産を『買う人』の立場に立ってコンサルティングします

不動産はひとつとして同じものがない​高額な商品です。いざっ実際に購入しようとすると‥あなたはどのようにされますか?多くの方がネットで検索された仲介会社の営業マンが、示してくれる資料や話を頼りにされるのではないでしょうか?

○○のリハウス、〇〇不動産販売、〇〇リバブルといった大手仲介会社だから安心~そのようにお考えになる方が多いことでしょう。他社や営業マンを云々と申し上げることはしません。

お伝えしたいのは情報が提供されたとしても、情報の判断基準がわかりにくく、業界の慣習にも不慣れな一般消費者自身に​かかる負担は大きいのではないかということです。もしあなたが購入を検討したことがある方なら、不動産営業マンの言葉に「それ本当?」「あやふやだけど、調べようがないからねー」と思ったことはないですか?ハッキリ言います!売るためだけに存在し、あなたの売買を成功させるため為だけに存在していません。

『買う人』の立場に立ってコンサルティング
 
 「プロなら調査する重要な情報」を提供し
 「普通は気付きにくい重要な情報」を提供する

仲介業とは別のアプローチで、​不動産売買をコンサルティングするのが『西東京市不動産売買専門店』スプラッシュの鈴木義晴です。

不動産の購入を検討するあなたのメリットは?

わかりやすいところを言いますと、通常よりも様々な条件交渉を成立させる確率が上がります!値下げ交渉や諸費用の減額アドバイスなどもその一つです。コンサルティングによりあなたの利益だけを考えてアドバイスし​売買を成功させるスキルを提供します。

安心と安全『買う』をお手伝いします!

相場ではない金額で買ってしまうと、その時点で何百万・何千万という損をする可能性があります。それを回避します。物件選定の段階から近隣市場性や物件特性を独自に徹底的に調査、交渉を有利な条件へと導く計画をするお手伝いをします。​そして、将来的な市場性を様々なデータから判断し、資産の点でもアドバイスする、あなたの専属コンサルタントとになります。

「物件選定に大事な​チェック項目」の提供やトラブル回避のための事前チェック、仲介営業マンの特性を細かくアドバイス。売買契約書面のリーガルチェックも行い、あなたに不利な状況を​取り除きます。

あなたの利益だけを考えて、あなたと一緒に“ゴール”へ向かいます

新型コロナ感染拡大の影響もあり物件在庫数が増え、今後更に増える傾向にあります。増える≒​あなたにとって選んではいけない物件を選んでしまう確率が増えることにもなるのです。

最近の不動産営業の傾向として、個別物件の表面的なデータ開示率は高くなってきていますが、「暮らし」という視点に欠けているではと強く感じます。伝える力、理解してもらおうとする努力、サービスとしての価値が低下しています。そこに「住まう」といった視点で考えた場合に対応能力はいかばかりか、不安な面が垣間見えます。​

あなたと
同じ立場なら
どんな物件を選んで
どのような行動をするか
 
仲介業者は何を言い
口が避けても何を言わないか

売主には何をどのような事を聞く
どのような情報を得ることが重要なのか

​値下げ交渉
どの段階から考え
何をしどう伝えるのか

あなたの利益だけを考えて、
あなたと一緒にゴールへ向かいます

30年以上、不動産業界で働いています。昨年秋からはFM西東京「おとなの喫茶店」のパーソナリティです

あなたを担当するコンサルタントの鈴木義晴は30年以上、不動産業界で働いてきています。今まで数多くのお客様と真剣に話をし、不動産売買のお手伝いをしてきました。独立して20年が経過、西東京市に住み仕事をし10年。昨年の秋からは地元FM西東京で「おとなの喫茶店」という番組のパーソナリティを務めています。

【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味
https://splash-go.jp/contents/7298

後悔しない「買う」ための“コツ”お伝えします

売買仲介の基本的仕組みの解説します

販売図面の見方を解説します

ネット広告の裏をお話します

購入希望物件の決め方の肝をお伝えします

売り出し中の物件の確実な情報提供をします

後悔しない物件の選定法お伝えします

リノベマンションの注意点について解説します

仲介手数料無料業者の落とし穴を解説します

不動産営業マンのチェックポイントをお伝えします

営業マンに必ず聞くべきこと教えます

​​値引き交渉など条件交渉時の具体的アドバイスします

​購入申込書作成の際の注意点を解説します

​住宅ローン控除などに関するアドバイスします

​失敗しない資金計画に関するアドバイスします

​登記権利関係の抑えるべき点を解説します

​契約関係書類の事前リーガルチェックお任せください

登記・​残金決済・引き渡しの際の注意点をアドバイスします

プロとしての目線での後悔しないアドバイスをします

西東京市の不動産売買専門店 スプラッシュ

【3つの約束】

・感じたこと
・気になること
・知っていること

ネット情報ではなく
自分の足で稼いだ情報
経験から知っていること
分かりやすくお伝えします

マンション選びで
後悔してほしくないからです

不動産業界は
古い慣習と新しいシステム
これらが交錯し分かりづらい
そう感じています

イイことばかり並べるばかり

不動産ばかりだけでなく
世の中に売りに出ているもの
全てそうなのかも?

・感じたこと
・気になること
・知っていること

丁寧にお伝えします

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいています
まっとうな仕事をします

【あなたが悩んでいることを教えてください】

家を買うのに損したくない!

どの情報を信じていいのか分からない!

家を買うことへの心配・不安・悩み‥ご相談にのります。

こちらからお申し込みください。

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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