後悔しないためのお家探しをお手伝いします

私の両親は、
荒川区南千住、
都電荒川線の三ノ輪橋駅前で、
本屋を経営していました。

週刊ジャンプが1冊90円の時代（笑）

本は全国共通価格、
売れなければ出版取次店に返品。
店として在庫を抱えることがありません。

他と比較し、
利益率は25％と低いですが、
リスクが少なく立地勝負の商売でした。

ところで‥

住まい、
新築一戸建ては、
売れなければ価格を見直し、
販売を継続します。

時には、
何度も値下げを繰り返し、
驚く価格になる場合もあります。

住まいを買った後、

「騒音が気になるから…」
「ゲリラ豪雨で水が出たから…」
「近所に変わった人いるから…」

それらを理由に
簡単に売る（返品）ができません。

ということで、
後悔しない西東京市の、
新築住宅選びのコツを解説します。

多くの方の、
新築住宅の探し方は、
次のような感じでしょうか？！

不動産ポータルサイト
・スーモ
・ホームズ
・アットホーム
スマホを片手にチェックします。

建物の内観や外観
駅や小学校など周辺環境
とてもきれいな写真を多数掲載

いまや
360度カメラ
動画といった紹介
以前と比較し格段に進化してます。

しかし時間の経過とともに
「新しい情報が出ていないか？」
気になり疲れてしまう（苦笑）

お会いする多くの方が、
「本当疲れるんですよね～家探しって」、
と口にされます。

良い新築住宅を見つける方法は？

答えは

①たくさんの不動産会社を訪れる
②無料会員登録し情報を手に入れる
③毎日スマホを片手にWEBをチェック

︙

どれも正解のようで
決定打ではありません。
なぜでしょう？

住まいを、
物と考えるではなく、
家族が快適に暮らすという、
暮らし方（過ごし方）として、
お考えになられるのはいかがですか？

チョット待ってください！

物件ありきの探し方、
ポータルサイトからの住まいを探す、
これって完璧でしょうか？

私はその探し方が、
間違っているとは言いませんが
少し視点を変えてみてはいかがでしょうか？
住まい選びが大きく変わります。

自分で払える金額
→今お支払いの家賃は無理のない範囲ですか？

意外とかかる諸費用
→おおよそ物件価格８％前後がかかります。

ランニングコストを忘れずに
→固定資産税など年間15万円前後必要です。

借りる銀行は
→不動産会社に言われるままの銀行ではダメ！

オーナーはあなたです
→メンテナンス費用を考えてください！

買うことも大切です
でも快適に暮らしていくため、
メンテナンス！維持をしていくこと考えてください！！

西東京市内の移動は自転車です。

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「あそこのクリニックは女医さんだからいいよ」
「そこはママ友のお店だから口きいてあげる！」
「昔なんだったか？お爺ちゃんに聞いてみる！」

いつもこんな感じです（笑笑）

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頑張るではなく「顔晴る」の意味