ルミエール東伏見第３８回通常総会に出席

西武新宿線「東伏見」駅北口徒歩２分に所在する、鉄筋コンクリート造７階建てのルミエール東伏見の通常総会に、所有者様の代理人として出席をしてきました。

１９７８年１０月築の建物は、築後３９年が経過し近年排水管トラブルが発生、その問題に対して管理組合と所有者が協力し、足掛け３年を経て改修工事が完了。改修工事期間は２ヶ月、居住しながらの作業はイレギュラーなこともありましたが、滞りなく終えて、本日総会において完了報告がされました。

大きな山を乗り越えたルミエール東伏見の次なる課題は大規模修繕工事（屋上防水工事・外壁補修工事）です。また地下水槽、高架水槽を撤去して水道管直結にすることも検討をしていかなければなりません。

ルミエール東伏見は委託管理をせず、全ての管理や会計業務を所有者が運営をしています。理事長を始めとする理事、監事の方はエキスパート揃い！下手な不動産屋さんでは敵わない知識と経験をお持ちです。東日本大震災時の温水式給湯器トラブルによる漏水、この度の排水管改修工事を乗り越えた経験は、きっと良好な管理へと導くことになるでしょう。