変動金利と固定金利はどちらがよいですか

よく尋ねられますが私は変動金利をお薦めします。

但し次の内容を必ずご説明をします。

いづれにしても「繰り上げ償還」を念頭において資金計画を立てること。

金利差以上に元本を減らすことに注力をすること。

無理のない返済計画＋住宅ローン減税→繰り上げ償還をする。

繰り上げ償還→期間短縮型を選択することで金利差以上の恩恵を受けます。

注意ポイント！

住宅ローン減税は当初借入より１０年間です。

減税で還付される税金と繰り上げ償還することで減される金利の比較は必要です。