いざっという時のためにあなたがやるべきこと、確認しておくべきこと（不動産編）

2020年4月と7月、
相続法の大改正の、
総仕上げとなります。

4月1日から、
配偶者居住権、
7月10日から、
自筆証書遺言の預かり制度。


今までにない大きな変更です。


遺産を巡って、
家族間が揉めて争続、
無駄な税金を支払う！


そうならないために、
ずば抜けた方法はありません。


まずはお金の話から、
そして不動産のことへと
分かりやすく解説します。

お付き合いで口座開設、
今では殆ど使っていない、
そんな銀行口座は解約しましょう。

↓

３つぐらいにしてください。


理由は、
銀行口座は、
あなたが亡くなると、
口座凍結となりお金が下ろせなくなります。


下ろすには、
銀行所定の用紙に、
相続人全員の実印を押し、
遺産分割協議書を添付します。
これを銀行ごとにしなければなりません。


大変な手間となります。
お近くの銀行などに纏めましょう。

預貯金は生前に渡すことです。


ご存知の通り、
年間１１０万円までの贈与が非課税、
財産を減らすことが相続税が減ります。
毎年コツコツお金を渡すことです。

21年3月31日までは、
教育資金1500万円まで、
結婚子育て資金1000万円まで、
非課税になります。

プラスとして、
21年12月31日までは、
住宅資金は最大3000万円まで、
贈与税がかかりません！


婚姻20年を超えていれば、
配偶者に対して2000万円まで、
贈与税がかかりません。


4月1日からスタートする、
配偶者居住権と比較検討し、
どちらが合うか検討してください。


専門家の意見のもと、
しっかりとライフプランを練りましょう。

１，所有する不動産の住所や地番を確認する

↓

権利証（登記識別情報通知）
登記事項証明書
固定資産評価証明書
固定資産税等納税通知書


２，利用していない、利用する見込みのない不動産

↓

売って現預金など他の資産に変える


３，借地などの場合

↓

借地契約内容を確認する！
名義変更料が必要な場合があります。
地主に買い戻してもらうのも法の一つです。

誰でも人生で
一度二度の経験しかありません。
ゆえにみんな素人なのが不動産です。


「あれ権利証どこなの？」
「そういえばお隣との境界ってどこなの？」
「借地契約っていつまで？」


引き継ぐべき子に、
分かるようにしておくべきです。


なにも無理に子の名義にしろ！
現預金を全て明らかにしなさい！


違います！
あなたの大切な人に、
蓄えた資産を確実に継承する！


これが目的です。


ご興味のある方、
まずは私の「“顔晴る”社長の活動日記」、
毎日投稿しているfacebook記事をご覧ください。


お力になり得る人間です！