瑕疵担保免責で売却は可能ですか？

可能です。

売買契約締結時に「売主は建物に関して瑕疵担保免責とする」旨の条文を入れます。

ご注意いただきたいのは、土地に関する部分は、一定期間（３ヶ月～６ヶ月程度）の瑕

疵担保責任を負う必要があるということです。実際の取引では、地中埋設物に関する瑕

疵担保について約定する場合が多いです。