借地権のマンションの購入を検討しております。借地権が更新されない場合はありますか？

借地権については定期借地権と旧法借地権があります。

定期借地権の場合、借地契約の期限が来たら更新することができず、建物を取り壊して更地にして返還するというものです。旧法借地権の場合、契約更新が可能です。

地主が契約更新を拒絶できるのは、法律で定められた「正当事由」が認められた場合に限られます。マンションの敷地として一定規模の土地を貸す地主は、寺社や医療法人などが多いため、「正当事由」を主張して土地の返還を求めるケースはあまりないと思います。

借地権付きマンションを検討する時は、借地契約の残存期間にも注意してください。期間満了の際に更新料が発生する場合があります。管理組合として積立をし、一括にて支払うのが一般的ですが念のために確認されるとよいでしょう。