SUUMO・HOME'Sに掲載されている物件を見学したいのだけど‥うん？またか！

買い替えを検討されているお客様より、

練馬区上石神井の中古住宅を見学したいのだけど、

レインズで情報確認をするも未掲載‥、

社内データから事業主を調べて確認するも販売終了。

お客様にその旨をお伝えしました。

その後、

練馬区東大泉の新築住宅について、

同様に見学のご希望をするご連絡をいただきました。

こちらも確認するも販売終了。

なぜ？

このようなことになるのでしょうか？

広告は事業主ではなく仲介会社が自己判断で掲載

通常は成約になると、

事業主は即日レインズの掲載情報を取り下げます。

仲介会社は定期的に情報をチェックし、

成約、価格変更など常に情報を更新しなければなりません。

ここで業界の裏を暴露すると、

価格変更については敏感に反応するのですが、

成約情報は情報更新の腰が重いのが実態です。

それでも１０～１４日間では修正されるのですが‥。

普通に１ヶ月、

下手をしたら２ヶ月以上、

放置される場合があります。

事業主は「仲介会社が勝手にやっている」と、

仲介会社は「更新するのを忘れていました」と、

曖昧にします。

仲介会社が忘れている？

あり得ない話なのですが‥

おとり物件かもしれない？

おとり物件とは、
実際には販売されていない物件なのに、

SUUMO（スーモ）、
HOME'S（ホームズ）、
at home（アットホーム）、

各ポータルサイトに、
販売中のように掲載されている、
架空物件のことです。

なぜ、
このようなことをするのか？

仲介会社は、
お客様からお問い合わせが欲しいので、
すでに販売終了している物件であっても、
条件の良い物件だと、
削除しないで、
故意に掲載しているケースがあります。

大半の仲介会社は、
成約物件は当り前に削除し、
情報更新していますが、
一部の不動産会社では
恒常的に行われているが実情です。

見学、買うは二の次～チェック機能として利用ください

どのお客様にも、

見学するや買うは二の次で結構です。

ネット上の情報が正しいのか？

チェック機能として利用下さい！

このようにお話しをしています。

【真っ当な商売！】

一生懸命に貯められたお金、

３０年、３５年という長期での借入、

その２つで資金を計画されての購入。

お客様に応える！

真っ当な商売をしたい！

この一心です。

西東京市に限らず、

日本全国の不動産情報、

その９０％はレインズで調査できます。

チェック機能としてご利用下さい。