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2019年07月14日
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不動産会社と結んだ「専任媒介契約」の解約(解除)はできますか?

結論から言えば専任媒介契約の解約(解除)できます

電話1本でも解約は可能できますが

できれば不動産会社の担当者に会って話をする

あるいは書面で解約の申し出をしたほうが良いでしょう

手堅い方法は電話で解約の旨を不動産業者に伝えたあと

解約の内容を証明するものを郵送すると良いでしょう

また専任媒介契約を解除する事で不動産業者に

違約金等を支払う必要もありません!

もしも不動産会社から何らかの費用を請求されたら…

不動産業者から何らかの費用を請求されたら

どのような費用かの明細書を提出してもらってください

納得のいかない費用があった場合には

費用について説明を受けてください

納得のいかない場合は各都道府県の県庁で

不動産業者を監督する部署で相談する事ができます

妥協して費用を支払う必要はありません!

媒介契約に違反をしていたら当然解除できます

専任媒介契約に対して不動産会社とあなたのどちらかが

違反をすることで契約解除となり

損害を受けた側が賠償を求めることができます

契約書の内容をしっかりと把握して

違反をしないように気を付けましょう

専任媒介契約の場合は一社としか契約ができません

「ばれない」という気持ちで他の不動産業者に

依頼している事が後で分かると

そのことに対して違約金が発生する場合があります

自分で購入希望者を見つけたので不動産会社を利用する必要がなくなったため解約したい!

多くの不動産会社はお客様のために真面目に売却活動を行っています

一方的な理由で解約するのはよく考えてからにしましょう

例えば「自分で購入希望者を見つけたので不動産会社を

利用する必要がなくなったため解約したい」

というケースです

この場合は媒介契約期間内であれば

何らかの費用を請求される場合があります

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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