半年売れなかった家が３週間で売れた

Ｔさんは悩んでいました。

大手不動産会社に売却を依頼したのですが、

時間が過ぎるとともに、

具体的な商談に結び付かず不安でした。

営業マンが口にする言葉は

保谷駅周辺、

住所が練馬区分で、

４０００万円切っての

物件はありませんから…

３か月が経過…

時期は1月になりました。

不動産がもっとも活発に動く時期です。

担当営業マンは言います。

「価格を下げて勝負に出ましょう」

『……………』

「大丈夫です！広告をいっぱい出しますから』

言われるまま300万円を値下げしました。


6年前に3000万円半ばで購入した新築住宅、

売却一括見積サイトで出てきた一番高い金額は3980万円。

ご自身でも「高いんじゃない？」と思いつつ、

「任せてください！うちは大手ですから！！」

つい鵜呑みしてしまいました。

4月中旬にお会いしました。

「いつもブログやフェイスブックを見ています」

『ありがとうございます』

「実は大手に依頼して半年経つのですが売れません』

『そのようですね』

「客観的に高いからですか？」

うん、何だろう？この方の真剣な眼差しは…何か売ることの裏側に困りごと（悩みごと）があるのかな～第六感が働きました。詳しく市場調査するために、1週間お時間をいただくことにしました。


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現在の価格は3680万円。

少し高めかなあ～と感じるも

駅距離、
土地面積、
間取り、
築年数、
:
妥当かと感じました。


『価格を言ったらキリがありません。これで行きましょう！あっ、一般媒介でいいですよ。無理に専任媒介をくださいとは言いません。うちはうちのやり方で営業しますから（笑）ただ…一つだけお願いあります！』

「はいっ、なんですか？」

『私に掃除させてください！』

「はあ？」

『半年以上空き家状態ですよね。駐車スペースが雑草や落ち葉だらけ、トイレや食洗機も使用していないので、水が枯れて排水の匂いが上がっています。これではダメです！業者さんに依頼してもお金がかかるので私が掃除します』

「すいません。実は…」

諸々の事情や悩みごと（困りごと）を聴きました。

『わかりました！お話をお聴かせいただきありがとうございます。大丈夫、私、こう見えても掃除が得意だし大好きです。負を祓い売れる気を注入します！』


まる2日を掛けて掃除しました（笑）

たまたま偶然です（笑笑）

「鈴木さん、うちの娘夫婦が買いたいのだけど…」

『あっ、御嬢さん？』

「うん、今の保育園にも通えるらしいから」

『ローンは大丈夫かな？』

「大丈夫みたいだよ」

ＷＥＢ情報をご覧になった

知り合いの方より連絡をいただきました。

一般媒介契約をいただいた後、

ちょうど3週間目に契約を締結。

先日滞りなくお引渡し・登記をしました。



とここで終わるのが普通ですが…


Ｔ様にお知り合いをご紹介いただき

練馬区内の戸建住宅のご売却依頼を受けました！

「Ｔさんから聞きました。あっという間に売ったと」

『はあ～まぐれです』

「何でも社長さん自ら掃除したと」

『はい、水廻りが少し手こずりましたが』

注文建築で建てられたお住まいです。

売るに際して「インスペクション」を実施しました。

口だけで『良い家ですよ』というのは無責任、

各居室はもちろん床下までチェックしました！

各種資料を整備し今月下旬には公開させていただきます。

ご期待ください。　(^○^)