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2019年06月16日
ブログ

いま見学した物件とりあえず買付を書きますので物件を止めてください!

「物件を止めてもらいたいので、とりあえず買付を書きます」

と言われたら・・・

『ごめんさい!とりあえず買付を書くというのはやめてください!

よくお考えになってからにしましょう』

と答えます

買付証明書は紳士協定を書面にしたものです

買付証明書とは・・・

購入を希望される人が売主または仲介人にあてに

不動産を購入する意思がある旨を表明する書面のことです

不動産会社によっては「申込書」などど言いますが主旨は同じものです

1.購入希望価格

2.手付金の金額

3.住宅ローン借入予定金額

4.契約希望日時

5.引き渡し希望日

6.その他の希望条件などを記載

以上の内容を明示するのが一般的な買付証明書です

法的拘束力はありません!だからといって取り敢えずといったものでもありません!

この書面は購入を希望される人の購入の意思表示であり

売買契約ではありません

また購入を希望される人は自由にこれを撤回できる性質を持っています

判例においても買付証明書と売渡承諾書(売主側)の交換した場合であっても

売買契約の確定的意思表示があったとはいえない

として売買契約の成立を否定しています

慎重に考えて・・・それから提出しましょう!

とは言え

「いつでもキャンセルできるから取り敢えず・・・」

といった感覚は避けましょう

仲介人や売主によっては要らぬトラブルに巻き込まれる場合もあります

また逆の立場でお考えください!

売主の気持ちを察すれば「取り敢えず」といった

軽い気持ちで意思を示すべきものではありません!

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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