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2019年05月24日
ブログ

慎重かつ大胆に“新築一戸建て”を買う!

よくお客様より

「買付証明に記載する契約日時はいつにすればいいのでしょうか?」

との質問をいただきます

少しでも安く買おうとするのであれば

『売主さんの都合に合わせて契約します』

と応えることです

「買います」の意思表示が“買付証明書”です

買付証明書とは

購入を希望される人が売主または不動産会社あてに

不動産を購入する意思がある旨を表明する書面のことです

不動産会社によっては「不動産購入申込書」

などとも言いますが主旨は同じものです

1.購入希望価格 

2.手付金の金額 

3.住宅ローン借入予定金額 

4.契約希望日時 ⇦出来るだけ最短の日付にする

5.引き渡し希望日 

6.その他の希望条件などを記載

以上の内容を明示するのが一般的です

新築分譲住宅を販売する建売会社の本音は?

西東京市周辺に営業所を展開する大手分譲住宅会社では

1店舗あたり年間100~120棟が営業所や店舗のノルマとして課せられているようです

一週間後に契約してくれるお客様より

明日明後日に契約してくれるお客様を優先します

また価格交渉にものってくれるのが不動産業界のセオリーです

新築一戸建てを少しでも安く買うコツは?

契約を急かせる営業は信用できないと言われますが、

物件を決めるまではいろいろ調べたり

家族間で話し合いをしたり

人に相談してください

そして「決めた!」となったら早く契約をすることです!

というのが私の考え方です


決してお客様を急かせているわけではありません

新築分譲住宅会社の担当者は

価格交渉は分かりますが、いつご契約いただけますか?

と買付証明を提出する私に必ず聞きます

では明日の夕方はいかがですか?お仕事が終わったあとに契約できますが

と話せば

わかりました!価格交渉の件は店長に相談してみます

となるわけです

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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