丸９年空き家にしていた家を売りました！

懇意にする不動産会社の方より相談をいただきました。

それは西東京市内にあり丸９年もの間、誰も住んでいない家。

住宅地図、公図、謄本‥資料を基に調査するも、

その家は再建築不可

新たに建築確認の取得が難しい案件でした。

建物の謄本によると、

昭和３８年に平屋で建てられたと記録されています。

現在では増改築が繰り返され２階建て延べ１００㎡近くになっています。

いつ頃、誰がどのように建物に手を加えたのか‥、

今となっては調べる術がありません。

丸９年住まいないことにより

建物の内外は相当傷みが進んでいました。

相続を受けた方の悩みは税金！

再建築不可でも、

建物がどんなに古くても、

固定資産税や都市計画税は課税されます。

毎年発生する税金もさることながら、

このまま放置をしていたら子どもたちに迷惑をかけてしまう、

その想いが原動力となりました。

大手不動産会社や地元の不動産会社に相談されました。

その答えは‥売るに売れない！

それどころか、

解体費や測量費用を持ち出ししないと売れない？！

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アパートの管理を依頼している不動産会社に相談、

その相談を受けた担当者の方が、

『あっ、そのような難しい案件は鈴木さんしかいません！』

という流れになりました（苦笑）


本日、

現況のまま、

測量はなしという条件、

投資家の方に買っていただきました。

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どのように活用するのかご興味のある方はご連絡ください。