家を買う‥あなたの悩みにお答えします！

どのような交渉をすれば損せず買えるか、どうすればメガバンクから１００%ローンを借りられるか、wisdom（智恵）とxperience（経験）を持って丁寧に分かり易く解説します。「年収が少ない」、「頭金がない」、「買うにはまだはやい」、「賃貸で充分」と考えている方、無料相談にてお答えします。

現在の住宅ローン金利は今が史上最低と言われています。住信SBIネット銀行では、団体信用生命保険・全疾病保障がついて０．４５７％（変動型・通期引下プラン）です。あり得ない程の低金利なのは事実です。

ご年齢、ご勤務先、ご勤続年数といった銀行審査によりますが１００％ローンは可能です。例えば１００万円の住宅ローン借入をした場合月々の返済は２５７７円です。※住信SBIネット銀行、０．４５７％、変動型、３５年返済にて試算。詳しくはお問い合わせください）

２０１９年１０月１日より消費税が１０％になると、約２０～３０万円の値上がりが予想されます。新築一戸建ての場合は建物のみが消費税の対象となります。土地部分は非課税です。

自宅となる家を買うと、住宅ローンの金利負担を軽減するために、年末のローン残高１％、毎年最大で４０万円が所得税（一部翌年の住民税）から控除される制度があります。期間は１０年間適用されますので最大で４００万円の節税効果となります。※適用には一定条件がありますのでご注意ください。

年度末の３月末日までに買えば販売されている価格より値段が安くなるのは事実です。一番の需要時期を狙ってメーカーは建てていますので、この時期はメーカーも必死です！馬鹿にできない金額の値引きになります。但し、3月末日の引き渡しを条件としてくるので、手続き上は2月中、3月上旬までに決めないと間に合いません。

どのような交渉をすれば損せず買えるか、
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