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2018年12月30日
ブログ

大家さんの物件が空室なのを誰も知りません

入居者が退室になって以降は今まで「空室」になっている、せっかくリフォームして手を加えたのに、気がつけばだいぶ時間が経っている。大家さん、そのような悩みありませんか?実は言いにくい話ですが大家さんの物件が空室なのを誰も知りません。

そんなことはない、管理会社にお願いしている

多くの大家さんは「エッ、そんなことはない!ちゃん管理会社にお願いしているから大丈夫!」そのように仰ります。では、なぜ空室なのですか?依頼を受けた不動産会社は店頭に表示したり、自社のホームページに掲載したり、SUUMOなどのポータルサイトにも掲載していることでしょう。でも‥掲載されている物件数があまりに多すぎて、とてもじゃありません、大家さんの物件が空室なのをお部屋をお探しの人に伝えきれていないのです。

今の時代はスマホで部屋探しです

不動産会社はお部屋の魅力を伝える工夫していますか?~キレイな写真、その枚数、丁寧なコメントを書かれていますか?具体的にはキッチンやエアコンのメーカーや型番、駐車場の幅や奥行きや高さなど。部屋を探されている人に分かりやすく伝えなければなりません。ほんの些細なことかもしれませんが…そのような手間と暇をかけた工夫が入居率の改善に繋がるのです。

魅力を最大限引き出しSNSで情報発信

入居者が何を知りたいのか?
お部屋探しをされる人は室内の状況、陽当り、大きさを詳しく知りたいものです。特に住宅設備機器まわりは関心度大!スマホを意識した写真で、大家さんの物件の魅力をアピールします。

地元の不動産会社や大手チェーン店にも伝える
自社のホームページだけでなく地域の不動産会社に対して、大家さんの物件の良さを伝えるべくアピールします!広告掲載は全て承諾、大手不動産賃貸会社のような「囲い込み」は一切しません。

特設ページを製作! 写真力+拡散力でお部屋の魅力をアピール!

ちょっと違う、まったく違うホームページです!
手前味噌ですが弊社のホームページは他社のホームページとちょっと違います、いや、まったく違うかもしれんません。その違いについて特徴を3つに絞ってご説明します。

不動産売買で培った見せる演出をします
大家さんの物件ごとに特設ページを製作します。その内容は、トップ・物件概要・間取り・設備特徴・写真・周辺環境・アクセスといった7つの構成です。写真は約70~100枚、広角レンズを使用したキレイな写真で見せる(魅せる)演出をします。

最新のインターネット技術
今の時代、Googleの検索エンジン対策をしなければ何の意味もありません。ホームページのセキュリティが万全なhttps、スマホ対応、高速サーバー、この3つを兼ね備えたホームページでなければ検索されません。

西東京市で一番情報発信しています!
ブログ記事の投稿数月間120記事以上、ホームページの月間アクセス数23,000人、年間ページビュー620,000~小さな不動産会社ですが半端ないほど西東京市内の人達に見られているホームページです。

あらゆるキーワードで上位に表示される隠れた有名店です

チコナーサリー、ハロースミス保谷店、WELL田無店、シェア畑北原、ブルーミングブルーミーひばりが丘店…西東京市内でがんばるお店の名前を【検索】してください。1ページ目におうちナビが投稿したブログ記事が出てきます。ほんの一例でしかりありません。たとえば。どんと焼き西東京市、東伏見稲荷神社豆まき…このようなイベントで検索しても上位表示されます。
この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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