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2020年09月11日
ブログ

おうちに“ペットがいること”を芳香剤のニオイで誤魔化さないで

西東京市内の戸建住宅のご案内
つい最近このようなことがありました

ワンちゃん3匹を飼われている売主さん
少しでもお客さんに気に入ってもらおうと
芳香剤を購入し部屋中に置いてしまいました(苦笑)

いざご案内!
部屋中甘ったるいニオイ
マスクをしていても‥堪えられない
芳香剤の匂いがそこかしこに充満して
僅か5分足らずで退散することに(苦笑)

教えていただければ
ご見学するお客様にお伝えしたのに
事前のお話では立地や価格に納得!
かなりお気にに召していたのですが‥ドン引き
ちょっとムッとされ帰られてしまいました

家族の一員“大切なペットのこと"正直にお伝えします

ワンちゃんやネコちゃんは大切な家族です

お客さんに見てもらう際には必ず
「ペットがいます」とお伝えしています

犬派もいれば猫派の方もいます
なかにはペットが苦手の方もいるからです

ペットを飼われていたことに
意気投合した売主さんとお客さん
トントン拍子に進んでご成約いただくこともありました

ペットのこと
必要以上に神経質になることはありません
ちゃんとお伝えすればいいのです

売却するなら地元の不動産会社を1社加えてみてはいかがですか?

ご自宅のマンションを売る時に依頼する不動産会社は、三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルといった大手不動産会社の1社のみに売却を依頼せず、複数の会社に依頼するべきです。

より高く、より速く、確実に売るためには「競争の原理」の導入です。その中に地元の不動産会社を1社加えてみてはいかがでしょうか?具体的には大手不動産会社2社、地元の不動産会社の計3社が理想的です。

購入を検討される人は物件以外のことも知りたい

多くの不動産会社の営業マンは、築年数、間取り、付帯設備といった物件概要は説明しますが、肝心要の暮らしに関する情報は、担当する営業マンにより極端にバラツキがあります。

「ご近所さんに小さなお子さんいます?」

「小児科の先生でオススメはどちらですか?」

「固定資産税って年間いくらぐらいですか?」

「給湯器を交換されたのはいつぐらいですか?」

「ハザードマップ上はどのようになっていますか?」

家族で暮らすがゆえに知りたいことありますよね~

検討しようと思うからこそ知りたいのに‥

それが中途半端な答えだったら‥ガッカリ(苦笑)

売った買ったの経験が乏しいと

お客さんの微妙な心配ごとに気づかなく

通り一遍のことしか説明しないのです

・安心して遊べる公園のこと

・親切でやさしいお医者さんのこと

・新鮮な野菜を売る農家さんの直売所のこと

『この公園のトイレってキレイですか?』

『あそこのクリニックって駐車場ありますか?』

『育ち盛りの子がいるので、オススメのお店知っていますか?』

などが、お住まいを探される方が知りたい事なのです。

住まいの履歴書を作りましょう!

住まいの履歴書を作ることで、購入を考える方に、安心と安全という好印象を与え、あなたの信用度が飛躍的に高くなります。

新築物件には、細かい情報がありますが、ほとんどの中古物件にはありません。

買われる人の目線、売るには一番重要なことです。

住まいの履歴書って何?

「いつ」

「誰が」

「どの部分を」

「どのように直したか」

といった履歴から、暮らしているからこそ知ってるあなた独自の情報です。

住まいの履歴書は、購入を考える人に効果抜群です。

即金買取も実施しています

弊社はインターネット・各種SNSを駆使するとともに、地元不動産会社とも連携し 「より速く・より高く・確実に」売主様の利益を追求いたします。

大手不動産業者のような、売主と買主の双方から手数料を得る、いわゆる両手仲介をするために自社で情報を抱え込み、売主の不利益となる物件の『囲い込み行為』は一切いたしません。

また諸事情により、ご売却を急がれる方には即金買取をしています。

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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