ZEH（ゼッチ）水準とは何ですか？

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、Net Zero Energy Houseの略。住宅の断熱性能を高め、効率的な設備を導入し、さらに太陽光発電などを活用することで、年間のエネルギー消費量を実質ゼロに近づける住宅です。

写真の西東京市住吉町1丁目の新築戸建て３号棟は、太陽光発電などの再エネ設備が無いためZEHにはなりませんが、ZEHと同等の断熱・エネルギー消費量を備えていることから、「ZEH水準」と呼ばれる性能を保持しています。

「冬は寒く、夏は暑い」そんな住環境とは無縁、快適かつ省エネな暮らしが実現できる仕様です。光熱費負担軽減にも適した仕様です。ZEN水準により住宅ローン減税の借入限度額拡充されています。

ZEHは、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用してエネルギーを創り出し、年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロ以下にすることを目指した住宅です。
一方、ZEH水準は、再生可能エネルギーの導入が必須条件ではない点が大きな違いです。高性能な断熱材や窓、高効率な設備システムを活用して、住宅の省エネ性能を高めます。再生可能エネルギーへの投資を抑えられるため、ZEHよりも初期費用を抑えつつ、光熱費の削減を実現できるのが特徴です。

ZEHとZEH水準の住宅では、太陽光発電システムの導入の有無が光熱費に大きな違いを生みます。ZEHは太陽光発電システムを導入しており、創エネによって消費エネルギーを相殺し、年間の光熱費実質ゼロを目指します。一方、ZEH水準は、高断熱・高効率設備により省エネ性能が高まるものの、太陽光発電システムを導入しないため、光熱費がゼロにはなりません。国土交通省の試算によると、東京におけるZEH水準の住宅の年間光熱費は19万3千円、北海道では25万円としています。

所在地：東京都西東京市住吉町1丁目8-12
交通機関：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩19分
交通機関：西武新宿線「田無」駅徒歩24分
土地権利：所有権
地目：宅地
土地面積：100.02㎡
物件種目：新築一戸建て
間取り：3LDK
建物構造：木造
建物階数：2階建
建物面積：78.96㎡
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：40%
容積率：80%
設備：公営水道・公共下水道・都市ガス
接道状況：4.5m私道
現況：2026年3月末日完成済
価格：5,180万円（税込）
引渡時期：相談
取引態様：媒介

特徴
公営水道,ベタ基礎,公共下水,東京電力,フラット35対応可,都市ガス,システムキッチン,温水洗浄便座,浴室換気乾燥機,TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ,24時間換気システム,複層ガラス,浄水器,カースペース,床下収納,火災警報器

小学校学区域：西東京市立谷戸第二小学校
中学校学区域：西東京市立田無第二中学校

物件特設ページ
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