萩山駅徒歩6分の新築戸建て・現場レポート（2025.1.26）

株式会社スプラッシュで管理する西武拝島線「萩山」駅徒歩6分、西武新宿線「小平」駅徒歩10分の2駅利用可能な『東村山市萩山町1丁目新築一戸建て』の現場レポートです。木工事も順調に進み、断熱材を覆った壁工事に入っています。木工事完了は2月尉ユンを予定しています。写真は1月26日（日）午前11時の様子。

住宅性能評価とは？耐震性や省エネ性などの住宅の性能は目に見えないものです。一生に一度の大きな買い物である住宅購入ですが、専門知識の少ない一般の方が住宅の良し悪しを判断することは難しく、物件を比較することは簡単ではありませんでした。そんな中、2000年4月に「住宅性能表示制度」が定められ、国が定めた基準により、住宅を比較することが簡単に出来るようになりました。お客様は住宅性能を数値化した「住宅性能評価書」をもとに住宅の良し悪しをご判断いただけます。

住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料の割引を受けることも可能です。

住宅性能評価書には、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2種類があり、求められている性能どおりに設計がされているか、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかをチェックできるようになっています。「設計住宅性能評価書」は設計の段階で目指す性能を設計に取り入れ、設計図書の段階で目指す性能が出ているかどうかの評価結果をまとめたものです。一方で、「設計住宅性能評価書」の性能を満たしているかどうかを、施工段階と完成段階の検査で確認して、その評価結果をまとめたものが「建設住宅性能評価書」です。予め設計住宅性能評価を受けていないと建設住宅性能評価を申請出来ない仕組みになっています。両方とも取得しておく方がメリットは大きいです。

写真は当該現場の玄関ドア内側に掲示されたものです。日本住宅品質検査センター株式会社による配筋検査（2024.12.25）、上棟金物検査（2025.1.14）が実施されています。

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