株式会社スプラッシュ
2018年04月08日
ブログ
他社のWEB広告を見たのですが‥新築未入居って何ですか?
先程、お客様よりお電話をいただきました。
広告を見たのですが「新築未入居って何ですか?」
車でも「新古車」といった表示がされ売られていますよね。
イメージ的には同じと考えてください。
新築未入居とは建物の完成後、買い手がつかないまま1年以上を経過した物件は、「新
築」ではなく「新築後未入居」物件になります。販売する場合には、新築ではなく中古
と表記する必要があります。
お引渡し前のチェックをしてください!
築後1年経過しても売れない‥
売れない理由は何でだろうと感じます。
近隣に何か問題があるのではないだろうか?
その問題って‥
嫌悪施設?
暴力団事務所?
もしそのような問題もないのなら、
駅からの距離やデザイン、間取りがよくても必ずチェックをしてください。
丸1年にわたり人が住んでいない場合の劣化が気になるからです。
注意すべきは屋根裏、床下、水回りチェックです。
今であれば「インスペクション」をお薦めします!
大幅な価格交渉は出来るものですか?
「物件を気に入った場合のことなのですが、大幅な価格交渉って出来るものですか?」
『う~ん、売主さんにもよりますが交渉はアリだと思いますよ』
「それって、いくらくらい?」
『正直申し上げて話してみないと分かりません』
「そうですか‥」
『単に価格といった金額だけでなく、全室エアコンの取り付け、カーテンやエクステリ
アといったオプションを付けてという法もありますが‥交渉の仕方と思います』
「なるほど~そういう方法ですか?」
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