ユアコート東伏見弐番館の売却をお考えの方へ～弊社は西東京市不動産売買専門店です

ユアコート東伏見弐番館の売却をお考えの方へ

弊社のお客様で西東京市富士町2丁目に所在するユアコート東伏見弐番館限定にて探されているお客様がいます。ご希望されるのお部屋は2階～4階部分で、リフォーム前提でお考えの方なのでお部屋を拝見してご判断をされたいとお考えです。現在、武蔵野市内の社宅にお住まい中ゆえ、明渡し時期などの諸条件はご相談にのります。「売ることを考えている‥」という方、遠慮なくお声掛けください。

【物件概要】
所在地：東京都 西東京市 富士町２丁目
交通：西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩7分
総戸数：22戸
建物構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上5階
築年月：1999年12月
施主：西武不動産販売
施工：西武建設
分譲時の物件概要より転記

ご自宅のマンションを売る時に依頼する不動産会社は、三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルといった大手不動産会社の１社のみに売却を依頼せず、複数の会社に依頼するべきです。より高く、より速く、確実に売るためには「競争の原理」の導入です。その中に地元の不動産会社を１社加えてみてはいかがでしょうか？具体的には大手不動産会社２社、地元の不動産会社の計３社が理想的です。

【当たり障りのないことしか言わないのが営業マンです】

不動産会社の営業マンは、築年数、間取り、付帯設備といった物件概要は説明しますが、肝心要の暮らしに関する情報は、営業マンにより極端にバラツキがあります。

「ランニングコストは管理費、修繕積立金、固定資産税などです」
「駐車場の空きはありませんから近所で月極を借りるしかないですね」
「大規模修繕工事の予定は管理会社に聞いてみないとわかりません」

こんな中途半端な答えで、買う側は納得するのでしょうか？

【物件以外のこと‥地域のことを知りたいのが本音です】

住まうからこそ「暮らし」をイメージしたい
・安心して遊べる公園のこと
・親切でやさしいお医者さんのこと
・新鮮な野菜を売る農家さんの直売所のこと
『この公園のトイレってキレイですか？』
『あそこのクリニックって駐車場ありますか？』
『育ち盛りの子がいるので、オススメのお店知っていますか？』
などが、お住まいを探される方が知りたい事なのです。

お家の履歴書を作ることで、購入を考える方に、安心と安全という好印象を与え、あなたの信用度が飛躍的に高くなります。新築物件には、細かい情報がありますが、ほとんどの中古物件にはありません。買われる人の目線、売るには一番重要なことです。

お家の履歴書って何？
「いつ」
「誰が」
「どの部分を」
「どのように直したか」
といった履歴から、暮らしているからこそ知ってるあなた独自の情報です。

【3つの約束】

・感じたこと
・気になること
・知っていること

ネット情報ではなく
自分の足で稼いだ情報
経験から知っていること
分かりやすくお伝えします

マンションを売ることで
後悔してほしくないからです

不動産業界は
古い慣習と新しいシステム
これらが交錯し分かりづらい
そう感じています

イイことばかり並べるばかり

丁寧にお伝えします

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいています
まっとうな仕事をします

【あなたが悩んでいることを教えてください】

マンションを売るのに損したくない！

どの情報を信じていいのか分からない！

売ることへの心配・不安・悩み‥ご相談にのります。

こちらからお申し込みください。

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