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毎週水曜日
2020年05月26日
ブログ

家を売る!家を見に来た人に好印象を持ってもらうに「重要ポイント」は‥ココです!

見た目
第一印象は
とても重要です

家を売りに出すに際して

【玄関を開けた瞬間に決まる】

大袈裟ではありません!
必ずそのようにアドバイスします

見学される人が笑顔になり
「あの~」と尋ねてくる空気感
これにはちょっとした気配りが必要です

売りに出した家を
見に来た人が僅か5分で帰る
そのようにならないためにはどうする?

分かりやすくご説明しますのでご参考にしてください

買う人が“目を皿のようにして見る”のはココ!

①内玄関
→履かない靴がいっぱいありませんか?

②トイレ
→床の部分にホコリありませんか?
※便器の蓋の裏は黄ばんでいませんか?

③浴室
→鏡部分に水ウロコでくすんでいませんか?

④コンロ
→グリル部分が油で汚れていませんか?

⑤キッチン
→排水口から嫌な匂いしていませんか?

⑥換気フード
→油がベトついていませんか?

⑦食洗機
→食器が入たままになっていませんか?

⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしませんか?

⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか?

⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありませんか?

壁の穴は困りますが‥壁紙が少しくすんでいても大丈夫

壁や天井のクロス、
これは張替えすればいい!
検討される方はそのようにお考えです。

ちなみに
1㎡あたりのクロス張り替えは、
1,200~1,500円程度です。

古いクロスを剥がして、
パテ処理して新しいクロスを貼る。

延床面積90㎡のお住まいで、
普及品のクロスで約40万円程度。
これで壁と天井のクロスが新品になります。

キッチンのコンロ周りと浴室の鏡はとっても超重要

キッチン
浴室、洗面化粧台、トイレなど
これらの部分を交換すると‥結構費用がかかります

もし住宅設備が多少古くても
キレイに使われている様子だと感じたら
気分が盛り上がります

見学される方は
リフォーム前提で
家を見に来るからです

とってもキレイ
そのように感じた瞬間
購入意欲は急上昇!


キッチンのコンロ周り
浴室の鏡はとっても超重要です


【追伸】

トイレ黄ばんでいませんか?
便座の裏側部分はキレイですか?
手洗いタンクの下の床はキレイですか?

細かい人はココを注視しますよ!!

見学される人に『とってもキレイですね~』と言ってもらうためにはココを掃除すればいい

とっておきの話をします!

家を売りに出すと
お客さんがあなたの家を見学に来ます
当たり前ですが気に入ってもらわなければなりません

そのために
掃除に片付けをお願いします


ここで
『とってもキレイですね~』
好印象を与えるポイントをズバリお伝えします


それは‥

窓ガラス!
窓をキレイに
ピッカピッカに
磨き上げて下さい

一戸建ての場合
窓の数は20~28窓

リビングなどの掃き出しの窓
洋室などの腰窓や廊下やトイレなど小さな窓
窓ガラスだけでなく窓枠もキレイにしてください

かなり効果あります

知っていること・気になること 先にお伝えします

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています


追伸:1

あなたが悩んでいることを教えてください

今後のブログ記事の参考にさせていただきます 

追伸:2

家を売るのに損したくない!

どの情報を信じていいのか分からない!

家を売ることへの心配・不安・悩み‥

ご相談にのります。勿論、無料です。


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“顔晴る”社長の活動日記

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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