家を見学に来た人に好印象を持ってもらう「重要ポイント」をズバリ解説します

「見た目、第一印象はとても重要です！」、家を売り出す人に必ずそのようにアドバイスします。見学される人が笑顔になり「あの～」と尋ねてくる空気感、これにはちょっとした気配りが必要です。売りに出した家を見に来た人が僅か5分で帰る？そのようにならないためにはどうする？分かりやすくご説明しますのでご参考にしてください

①内玄関
→履かない靴がいっぱいありませんか？

②トイレ
→床の部分にホコリありませんか？
※便器の蓋の裏は黄ばんでいませんか？

③浴室
→鏡部分に水ウロコでくすんでいませんか？

④コンロ
→グリル部分が油で汚れていませんか？

⑤キッチン
→排水口から嫌な匂いしていませんか？

⑥換気フード
→油がベトついていませんか？

⑦食洗機
→食器が入たままになっていませんか？

⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしませんか？

⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか？

⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありませんか？

見学に来られた人がクローゼットの扉を指差して、『ココ開けてみていいですか？』と言われたら、どうされますか？「あの～そこはチョッと」と拒みますか？（苦笑）理想は「ちょっと雑然としていますが、クローゼットは開けて奥行きなどを見てください」といった一言です（笑）～なんてやさしい人なんだろうと感じられることでしょう。

壁や天井のクロス、これは張替えすればいい！検討される方はそのようにお考えです。ちなみに１㎡あたりのクロス張り替えは1,200～1,500円程度です。古いクロスを剥がして、
パテ処理して新しいクロスを貼る。延床面積９０㎡のお住まいで、普及品のクロスで約４０万円程度。これで壁と天井のクロスが新品になります。

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどこれらの部分を交換すると‥結構費用がかかります。もし住宅設備が多少古くても、キレイに使われている様子だと感じたら気分が盛り上がります。見学される方はリフォーム前提で家を見に来るからです。

とってもキレイそのように感じた瞬間購入意欲は急上昇！

キッチンのコンロ周り浴室の鏡はとっても超重要です。


【追伸】

トイレ黄ばんでいませんか？
便座の裏側部分はキレイですか？
手洗いタンクの下の床はキレイですか？

細かい人はココを注視しますよ！！

とっておきの話をします！

家を売りに出すとお客さんがあなたの家を見学に来ます。当たり前ですが気に入ってもらわなければなりません。そのために掃除に片付けをお願いします。ここで『とってもキレイですね～』好印象を与えるポイントをズバリお伝えします

それは‥
窓ガラス！窓をキレイにピッカピッカに磨き上げて下さい。

一戸建ての場合窓の数は20～28窓。リビングなどの掃き出しの窓、洋室などの腰窓や廊下やトイレなど小さな窓、窓ガラスだけでなく窓枠もキレイにしてください。かなり効果あります。

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
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