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毎週水曜日
2020年05月19日
ブログ

この電柱は『移動』できますか?

西東京市中町4丁目の売地
『この電柱って移動できるのですか?』
ご質問をいただきました

事務所併用住宅をご検討される方
東伏見駅からも徒歩圏(徒歩12分)
3階建てを建てられる場所なのですが‥
如何せん「電柱」がネック‥

ということで
所有者さんに確認しました
『この電柱って移動できますか?』

約30万程度の費用が必要ですが『移動』できます!

角度を変えてみると‥
電柱がとても気になります
左側にお隣さんとの境界まで
何とか動かせないものか‥



「左側のブロックの際まで移動できますよ」

『よかった!』

「ただし費用として約30万円ぐらいかかりますが」

『わかりました。お話をしてみます』

1階を事務所と車庫 2,3階を住宅スペースに

前面道度は5M公道
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率200%
第2種高度地区・準防火地域
南側5M公道に間口約8M接しています
東京電力・公営水道・公共下水・東京ガス

うれしいことに
建築条件付きではないので
知り合いの工務店で建てられます

さっそくプランニングをされるとのことです

ご希望されるプランが入るか?


ちなみに
コチラ仲介案件
価格は3580万円
坪単価105.3万円!

【追伸】西東京市下保谷3丁目、この電柱が右側に約1.5M移動できますが、黄色の支線は移動できません

今朝ほど
同じように電柱の件で
調査していました

場所は
西東京市下保谷3丁目

調査の結果
電柱本体を右側約1.5Mほど移動可
しかし黄色の支線の位置はこの状態

まとめ

電柱は誰が所有(管理者)なのか?

東京電力・NTT‥他

管理者との交渉

一定の範囲で
移動は可能な事が多く
費用負担がありとお考え下さい

買おうと思う物件がある場合
「この電柱って邪魔なんだけど‥移動できる?」

不動産屋さんに伝えてください
調査すれば確実に移動できるか否か
分かりますので

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