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毎週水曜日
2020年05月18日
ブログ

西東京市内の新築一戸建て販売中は215件!4000万円以下は71件!(5月18日現在)

不動産会社が利用する
検索サイト「レインズ」
5月18日(月)13時現在の
西東京市内の新築一戸建ては215件


最安値は
西東京市中町3丁目2780万円
土地面積66.87㎡建物面積53.44㎡

二番目に安価なのが
西東京市住吉町1丁目2880万円
土地面積61.45㎡建物面積48.06㎡

と続きます

やはり3000万円を割ると
土地面積が小さくなるので
自ずと建物面積が狭小2LDK

ご夫婦お二人でも
ちょっと狭すぎる?
かもしれません

価格が安くて
ある程度の大きさ‥
2物件のご紹介です

西東京市泉町2丁目の新築一戸建て 3298万円

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分
学区域は谷戸第二小学校とひばりが丘中学校
前面道路は約5M道路です


西東京市泉町2丁目
新築一戸建て 3298万円
特設ページ

駅からの距離と陽当りが‥車は出し入れしやすいですが

ご覧のように
リビンダイニングの前が
お隣さんにだいぶ接近しています

撮影したのは
5月17日(日)の12時過ぎ

駅からの距離
ひばりヶ丘19分
西武柳沢22分

売れ残ってしまう
要因かもしれません

ここで価格改定され3298万円!!

西東京市泉町2丁目の新築一戸建て 3380万円

西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩19分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分
学区域は谷戸第二小学校とひばりが丘中学校
前面道路は約4M道路です


西東京市泉町2丁目
新築一戸建て3380万円
特設ページ

駅から離れていて、ちょっと入り込んでいて‥わたしも道に迷ってしまいました

ちょっと入り込んでいる住宅街の一画

この先は行き止まりで
居住する方しか利用しません

3月に完成さえしていれば
売れ残ることはなかったと思います

今の時代は『最寄り駅から歩いて20分は遠い!』そのように受け止められ、ネットに引っかからずに売れ残る?

戸建てを探されるお客様は
駅から徒歩12.3分の約1キロ圏で探されます
譲って15分といったところです

ネット検索する場合
駅からの「分数」を条件登録

となると‥

検索に引っかからず
探している人の目に止まらず
売れ残る

売れないから値段を下げる

ループにハマってしまいます
一度このループにハマると大変です
なかなか脱することができない

そのような典型の物件です

西東京市泉町2丁目の一戸建ての築36年の貸家は、賃料10万円もします

西東京市泉町2丁目に
一戸建ての貸家があり
募集活動しています

1984年5月築(築36年)
5LDK
1階にLDK10・洋室10
2階に洋室6・和室6・洋室3×2)

駐輪スペースはありますが駐車場はありません
そしてペットの飼育はNGです

よく言われる
現在の家賃と比較して
お考え下さい!

3300万円を借入た場合
毎月均等支払いは86.029円です
※0.525%・変動型・35年

感じていること・知っていること・気になることを先にお伝えします

不動産会社のWEB広告
どこも似たりよったりと
そう感じませんか?


なぜ似たりよったりになるのか?


どのWEB広告でも
気になることをできるだけ控え
イイことばかり並べるから


不動産ばかりだけでなく
世の中に売りに出ているもの
全てそうなのかも?


一生に一度の住まいとなると
こんなのだったら始めに言ってよ
そのように言いたくなりますよね


見学してみてガックリ

陽当りや周辺環境
画像処理している会社が大半
全然違うじゃないとなるわけです


地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています


追伸:1

あなたが悩んでいることを教えてください

今後のブログ記事の参考にさせていただきます 

追伸:2

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