2分30秒の動画で解説“中古住宅”を売る方法

動画をご覧ください！

 

いま売りに出している人

近く売ることを予定している人

その答えが動画にあります

具体的に例を挙げてみましょう


①　駅から徒歩１２分以内ですか？

②　整形地ですか？

③　土地３０坪ありますか？

④　公道に面していますか？

⑤　角地ですか？

⑥　南道路ですか？

⑦　築１５年以内ですか？


７つの質問の内
４つ以上当てはまらなければ
売ることは相当苦戦します


はっきり言えば、
思い描く値段で売れません。

お客様が言われる言葉に

「環境が良い‥」
「陽当りが良い‥」
「室内はキレイ‥」

申し訳ありません、
意味がないと言いませんが、
購入を決める決定打にはなりません。


理由は
主観的だからです。
客観的な事実でないと伝わりません！


・環境が良い

↓

建築協定で敷地最低面積が決められている


・陽当りが良い

↓

南側６M公道に間口１０M接している

・室内がキレイ

↓

去年クロスを張り替えた


となります

天気予報を見ない日はありません！
タワーマンションが水害に弱いとは、
誰が想像をしていましたでしょうか？


自分の命、
大切な人の命、
それを守るには、
どうすればいいのでしょうか？

水害を建物の機能で防ぐことはできません。

当たり前ですか、
リスクの少ないエリアへの移動です。

この秋の台風と大雨、
住まい探しが大きく変化しています。

１００年に１度の水害に備える、
そのためには何よりもハザードマップ！
多くの人はコレを確認するようになりました。

首都直下型地震、
いつ発生するかもしれません。

西東京市は
関東平野のほぼ中央に位置し、
比較的に地盤が硬いと言われますが‥。


ところで‥
シロアリ被害は問題ないですか？
薬剤散布して５年経過、
定期的にメンテンナスしていますか？

頑丈に造った家でも
シロアリの被害を受けていたら、
元も子もありません。


今スグに診断を受けてみてはいかがですか？

お住まいの設計・施工・維持管理など
これらに関するすべての情報を集めたもの
お手元にありますか？


・施工写真

・施工図面

・確認申請書

・検査済証

・保証書

・定期点検の記録

・リフォームや増改築の記録

・家具・家電など取扱説明書など


これが明確になっていると、
物件に対する信用度が高くなります。
市場に売り出された時に、
適正な価値を判断する際の資料となります。

わたしは、
住まいの履歴書と言っています。

住まいの履歴書、
購入を考える方に、
安心と安全という好印象を与え、
あなたの信用度が飛躍的に高くなります。

新築物件には、
細かい情報がありますが、
ほとんどの中古物件にはありません。

買われる人の目線、
売るには一番重要なことです。


住まいの履歴書って何？

「いつ」
「誰が」
「どの部分を」
「どのように治したか」

といった履歴から
暮らしているからこそ知ってる
あなたの街の情報です

「評判の良い内科の先生はどこ？」
「新鮮な野菜を売っているのはどのお店？」

住まいの履歴書、
購入を考える人に効果抜群です。

今スグに「チェックリスト」が欲しい

「住まいの履歴書」
作成のためのチェックリスト
差し上げます

しつこい営業はしません、
しつこくされるのが嫌いだからです。


西東京市には、
たくさん良いところがあります。
なによりも親切でやさしい人がたくさん。


一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。


物よりも、
人を大切にする！

そんなわたしです。

【鈴木義晴のプロフィール】

頑張るではなく「顔晴る」の意味