自分でもできる家を高く売るための工夫

家を高く売りたい場合、
見た目の印象は重要です。

玄関を開けた瞬間に決まる！
決して大袈裟の事を言うわけでありません。
長年の経験からの話です。

見学の滞在時間が５分では話になりません。

見学される人が笑顔になり、
「あの～」と尋ねてくる空気感、
ちょっとした気配りで変化します。

中古住宅を見学に来た人が、
必ずチェックするのはココ！！

①内玄関
→履かない靴がいっぱいありませんか？

②トイレ
→床の部分にホコリありませんか？
※便器の蓋の裏は黄ばんでいませんか？

③浴室
→鏡部分に水ウロコでくすんでいませんか？

④コンロ
→グリル部分が油で汚れていませんか？

⑤キッチン
→排水口から嫌な匂いしていませんか？

⑥換気フード
→油がベトついていませんか？

⑦食洗機
→食器が入たままになっていませんか？

⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしませんか？

⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか？

⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありませんか？

現代人は物が多いです。
どうしても出したら元に戻さず、
そのまま床に物を置くようになりがちです。

不要な物は減らしましょう。
そしてクローゼットなどに収納しましょう。

食卓テーブルの上、
調味料などが置かれていませんか？


【ペットのいるご家庭の方へ】


ワンちゃんに猫ちゃんは大切な家族です。
見学される方に事前にペットがいるお住まいと伝えます。
ですので存在を隠すような行動はしないでください！

稀になのですが、
臭いを誤魔化すために、
花の匂いのスプレーをされる方がいます。

無香料であればイイのですが、
匂いを匂いで消すは最悪の事になります。
要注意です！

見学される方の印象が

・庭の目立つところに粗大ゴミなどを放置しない
・玄関のタイルなど、汚れを落とす
・室内は、壁紙が破れてひどい場合はクロス交換をする
・キッチンやお風呂のカビや水垢を落としておく
・部屋全体の臭いがある場合、アロマや刺激の少ない香料を利用する
・生活感があるような洗濯物の放置やキッチン上にあるモノを収納するなどする


【とっておき】

掃除に片付け、
最後にやることは、
窓ガラスみがき！！

管理する物件、
必ず最後に仕上げでやるのが、
各居室の窓ガラスみがきです！！

効果絶大です。

“顔晴る”社長の活動日記