SUUMO、HOME'S、at home‥不動産ポータルサイトから「住まい」を探すリスクをあなたは知っていますか？

今や住まい探しはスマホ！

SUUMO
HOME'S
at home
:
不動産ポータルサイトで、
とっても手軽に簡単にできます。

たくさんの写真
360度カメラの画像
なかには動画まで‥。

ものすごい情報量です。

少し違和感ありませんか？

新築分譲マンションのWEBサイト、
周辺環境をLOCATIONという英語表示。

学校をEducation、
スーパーをUsefulness。
美辞麗句で書かれています。

プロの写真家、
プロのライター、
非の打ち所のない、
写真に文章です。

少し違和感ありませんか？

ここで少し自己紹介！

西東京市内、
お隣の小平市、東久留米、
練馬区、武蔵野市、三鷹市。

よほど強い風雨でない限り
わたしの移動手段は自転車です。
雨が降ればご覧のようにカッパです。

写真は全て自分で撮っています。
ブログ記事投稿は全て自らが書いています。

ですので、
写真がピンぼけしていたり、
誤字や脱字があったりチョンボ多いです。

大切にしているのは、
自らの足で稼いだ情報、
自らの目と耳で確認した内容です。

不動産屋さんには、
レインズというシステムがあります。

不動産情報交換のための、
コンピュータ・ネットワーク・オンラインシステム。

ホストコンピュータを設置し、
加入する不動産業者のパソコンとを結び、
物件検索等をすべてオンラインで迅速に処理。

つまり
どこの不動産屋さんでも、
レインズで情報確認すれば、
現在の販売状況が瞬時に分かる。
といったスグレモノです。

感覚値になりますが、
西東京市内の新築住宅、
中古住宅、中古マンション、土地。
これらの９０％は取扱い可能なのです。

不動産屋は管理している物件、
それ以外も取り扱うことができるのです。
その事実をお客さんが知らないだけなのです！

物件に関することは、
100％ネットで分かります。

注意するのは写真でしょうか？
「えっ、写真の何に注意するの？」

・画像処理している
→電線や電柱を消している

・大きく見せている
→縦横の倍率を調整している

・明るくしている
→照度を上げている

慣れれば分かりますが
なかなか見極めるのは難しいです。

今や分からないことは、
Google先生に聞けばいい時代です。

でも、
一生で一度、
買い替えをして二度。

安心と安全、
目に見えないこと、
暮らしに役立つ情報、
ズバリ言えば、
損しない買い方。

知りたいですよね～。
わたしは知りたいです（笑）

Google先生では、
細かく教えてくれません。

分かりやすく伝えられるのは、
裏付けされた知識と経験を持つ人です。

10年以上のキャリア、
持っていないとダメです。
宅建の資格を持たない人は論外！

新築住宅の場合などは、
分譲住宅会社から買うことができます。

メリットは
仲介手数料が不要なこと。
これ大きなことです。

デメリットは
第三者が入らないゆえ
情報格差があること。

つまり立場が真逆ゆえ
何かトラブルが起きた場合、
問題解決において不利になること。

大手不動産流通会社の場合、
マニュアル対応しかしません。
お客様ファーストという発想がありません。

お客様ではなく、
意識するのは上司であり、
本部の意向です。

それでも
ブランドとお考えの方、
どうぞ‥そちらでお求め下さい。

わたしが考えるには
住まい探しは物件ではありません！

住まい探しは「人」です。

あなたのことを充分に理解し、
分かりやすく説明をしてくれる人です。

営業マンとの相性！
これが全てと言っても過言ではありません。

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しつこい営業はしません、
しつこくされるのが嫌いだからです。


西東京市には、
たくさん良いところがあります。
なによりも親切でやさしい人がたくさん。


一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。


物よりも、
人を大切にする！

そんなわたしです。

【鈴木義晴のプロフィール】

頑張るではなく「顔晴る」の意味