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毎週水曜日
2019年11月02日
ブログ

SUUMO、HOME'S、at home‥不動産ポータルサイトから「住まい」を探すリスクをあなたは知っていますか?

今や住まい探しはスマホ!

SUUMO
HOME'S
at home
:
不動産ポータルサイトで、
とっても手軽に簡単にできます。

たくさんの写真
360度カメラの画像
なかには動画まで‥。

ものすごい情報量です。

少し違和感ありませんか?

周辺環境をLOCATIONという英語に~学校をEducation、スーパーをUsefulness。代理店任せの情報に違和感

新築分譲マンションのWEBサイト、
周辺環境をLOCATIONという英語表示。

学校をEducation、
スーパーをUsefulness。
美辞麗句で書かれています。

プロの写真家、
プロのライター、
非の打ち所のない、
写真に文章です。

少し違和感ありませんか?

西東京市内及び近場は自転車が移動手段です

ここで少し自己紹介!

西東京市内、
お隣の小平市、東久留米、
練馬区、武蔵野市、三鷹市。

よほど強い風雨でない限り
わたしの移動手段は自転車です。
雨が降ればご覧のようにカッパです。

写真は全て自分で撮っています。
ブログ記事投稿は全て自らが書いています。

ですので、
写真がピンぼけしていたり、
誤字や脱字があったりチョンボ多いです。

大切にしているのは、
自らの足で稼いだ情報、
自らの目と耳で確認した内容です。

西東京市内の新築住宅、中古住宅、中古マンション、土地の90%は取り扱うことができます

不動産屋さんには、
レインズというシステムがあります。

不動産情報交換のための、
コンピュータ・ネットワーク・オンラインシステム。

ホストコンピュータを設置し、
加入する不動産業者のパソコンとを結び、
物件検索等をすべてオンラインで迅速に処理。

つまり
どこの不動産屋さんでも、
レインズで情報確認すれば、
現在の販売状況が瞬時に分かる。
といったスグレモノです。

感覚値になりますが、
西東京市内の新築住宅、
中古住宅、中古マンション、土地。
これらの90%は取扱い可能なのです。

不動産屋は管理している物件、
それ以外も取り扱うことができるのです。
その事実をお客さんが知らないだけなのです!

WEBサイトに掲載されている写真は本物では‥?

物件に関することは、
100%ネットで分かります。

注意するのは写真でしょうか?
「えっ、写真の何に注意するの?」

・画像処理している
電線や電柱を消している

・大きく見せている
縦横の倍率を調整している

・明るくしている
照度を上げている

慣れれば分かりますが
なかなか見極めるのは難しいです。

あなたが知りたい“住まいに関すること”、“暮らしのこと”は「Google」で調べれば分かることですか?

今や分からないことは、
Google先生に聞けばいい時代です。

でも、
一生で一度、
買い替えをして二度。

安心と安全、
目に見えないこと、
暮らしに役立つ情報、
ズバリ言えば、
損しない買い方。

知りたいですよね~。
わたしは知りたいです(笑)

Google先生では、
細かく教えてくれません。

分かりやすく伝えられるのは、
裏付けされた知識と経験を持つ人です。

10年以上のキャリア、
持っていないとダメです。
宅建の資格を持たない人は論外!

分譲住宅会社から買いますか?大手不動産流通会社から買いますか?それとも‥安心は目で見えません

新築住宅の場合などは、
分譲住宅会社から買うことができます。

メリットは
仲介手数料が不要なこと。
これ大きなことです。

デメリットは
第三者が入らないゆえ
情報格差があること。

つまり立場が真逆ゆえ
何かトラブルが起きた場合、
問題解決において不利になること。

大手不動産流通会社の場合、
マニュアル対応しかしません。
お客様ファーストという発想がありません。

お客様ではなく、
意識するのは上司であり、
本部の意向です。

それでも
ブランドとお考えの方、
どうぞ‥そちらでお求め下さい。

住まい探しで大切なのは◯◯◯◯との◯◯です!

わたしが考えるには
住まい探しは物件ではありません!

住まい探しは「人」です。

あなたのことを充分に理解し、
分かりやすく説明をしてくれる人です。

営業マンとの相性!
これが全てと言っても過言ではありません。

相性の合う優秀な営業マンから
大切な住まいを買いたいと思いませんか?

優秀な営業マンの見極め、
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理想の住まいを確実に安く買うコツ
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~賢い住まいの買い方~

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顔晴る人や元気なお店を紹介~物でもなく、事でもなく、人~西東京市の良いところをアピールする!!

しつこい営業はしません、
しつこくされるのが嫌いだからです。


西東京市には、
たくさん良いところがあります。
なによりも親切でやさしい人がたくさん。


一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。


物よりも、
人を大切にする!

そんなわたしです。

【鈴木義晴のプロフィール】

頑張るではなく「顔晴る」の意味

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株式会社スプラッシュ
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