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2019年10月12日
ブログ

大手不動産会社で半年間売れなかった家が3週間で売れた理由‥それは◯◯!

Tさんは悩んでいました。

大手不動産会社に売却を依頼したのですが、

時間が経過するとともに、

具体的な商談に結び付かず不安でした。


案内はあるのですが‥

なかなか良い結果の知らせがありません。


担当する営業マンは

保谷駅徒歩圏、

練馬区南大泉で、

4000万円を切る築浅ありませんから…

当初の販売価格が高すぎた!?300万円も下げることに

3か月が経過…

時期は1月になりました。

不動産がもっとも活況となる時期です。


担当営業マンは言います。

「価格を下げて勝負しましょう」

『……………』

「広告をいっぱい出しますから』

言われるまま300万円を値下げしました。


6年前に

3000万円半ばで購入した新築戸建て、

売却一括見積サイトで出てきた一番高い金額は3980万円。

ご自身でも「高いんじゃない?」、

「任せてください!うちは大手ですから!!」

つい真に受けてしまいました。

この家の売れる金額を教えてくれませんか

4月中旬にお会いしました。

「いつもブログやフェイスブックを見ています」

『ありがとうございます』

「実は大手に依頼して半年経つのですが売れません』

『そうですか‥』

「高いからですか?」


うん、何だろう?
この方の真剣な眼差しは…
何か売ることの裏側に困りごとがあるのかな~
第六感が働きました。

詳しく市場調査するために、
1週間お時間をいただくことにしました。


………………………………………………………………


現在の価格は3680万円。

少し高めかなあ~と感じるも

駅距離、
土地面積、
間取り、
築年数、
:
妥当かと感じました。


『価格を言ったらキリがありません。これで行きましょう!あっ、一般媒介でいいですよ。無理に専任媒介をくださいとは言いません。うちはうちのやり方で営業しますから(笑)ただ…一つだけお願いあります!』

「はいっ、なんですか?」

「負を祓います」私に掃除をさせてください!

『私に掃除させてください!』

「はあ?」

『半年以上空き家状態ですよね。駐車スペースが雑草や落ち葉だらけ、トイレや食洗機も使用していないので、水が枯れて排水の匂いが上がっています。これではダメです!業者さんに依頼してもお金がかかるので私が掃除します』

「すいません。実は…」

諸々の事情や悩みごとを聴きました。

『わかりました!お話をお聴かせいただきありがとうございます。大丈夫、私、こう見えても掃除が得意だし大好きです。負を祓い売れる気を注入します!』


まる2日を掛けて掃除しました(笑)

うちの娘夫婦が買いたいのだけど…相談に乗ってくれない

たまたま偶然です(笑笑)

「鈴木さん、うちの娘夫婦が買いたいのだけど…」

『あっ、お嬢さん?』

「うん、今の保育園にも通えるらしいから」

『ローンは大丈夫かな?』

「大丈夫みたいだよ」

WEB情報をご覧になった

知り合いの方より連絡をいただきました。

無事に契約~引き渡し。そして驚くことに…

一般媒介契約をいただいた後、

ちょうど3週間目に契約を締結。

先日滞りなくお引渡し・登記をしました。



とここで終わるのが普通ですが…


お客様にお知り合いをご紹介いただき

練馬区内の戸建住宅のご売却依頼を受けました!

「Tさんから聞きました。あっという間に売ったと」

『はあ~まぐれです』

「何でも社長さん自ら掃除したと」

『はい、水廻りが少し手こずりましたが』

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株式会社スプラッシュ
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