新築一戸建てを少しでも安く買うコツとは？

「買付証明に記載する契約日時はいつにすればいいのでしょうか？」

よくお客様より質問をいただきます

少しでも安く買おうとするのであれば

『売主さんの都合に合わせて契約します』

と応えることです

買付証明書とは

購入を希望される人が売主または不動産会社あてに

不動産を購入する意思がある旨を表明する書面のことです

不動産会社によっては「不動産購入申込書」

などとも言いますが主旨は同じものです

１．購入希望価格　

２．手付金の金額　

３．住宅ローン借入予定金額　

４．契約希望日時（出来るだけ最短の日付にする）

５．引き渡し希望日　

６．その他の希望条件などを記載

以上の内容を明示するのが一般的です

西東京市周辺に営業所を展開する大手分譲住宅会社では

１店舗あたり年間100～120棟が営業所や店舗のノルマとして課せられているようです

一週間後に契約してくれるお客様より

明日明後日に契約してくれるお客様を優先します

また価格交渉にものってくれるのが不動産業界のセオリーです

契約を急かせる営業は信用できないと言われますが、

物件を決めるまではいろいろ調べたり

家族間で話し合いをしたり

人に相談してください

そして「決めた！」となったら早く契約をすることです！

というのが私の考え方です


決してお客様を急かせているわけではありません

新築分譲住宅会社の担当者は

価格交渉は分かりますが、いつご契約いただけますか？

と買付証明を提出する私に必ず聞きます

では明日の夕方はいかがですか？お仕事が終わったあとに契約できますが

と話せば

わかりました！価格交渉の件は店長に相談してみます

となるわけです