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2019年06月01日
ブログ

ちょっと待った!契約する前に気をつけるべきポイントとは?

新築一戸建て(建売住宅)の購入を考えられている方

契約する前に次のポイントを確認してください!

1.ここは前に何が建っていたの?

意外と見落としがちなのが

何が建っていたのか?

前に工場など建っていた場合は

その土地に基準値を超える有害物質

鉛やフッ素等が含まれていないか?

有害物質がある場合

土壌汚染対策は

しっかりと実施されているのか?

確認をしましょう!

2.バルコニーの向きは南向き?

一般的には南向きが人気です!

でも!人気がある分

価格は他の向きに比べ

高く設定されています

バルコニーの向きが南向き

とは限りません!

向きを確認したうえで

その他の条件

使い勝手、間取り、通風、眺望など

加味しつつ

総合的な判断をしましょう

3.前面の駐車場はいづれ建物が建つかも?

地図上では

周辺にどれぐらいの規模や高さの建物が

建っているかピンときません

物件の周辺に

日影を落とす建物がないか

ご自身の眼で確認しましょう

ストーリートビューではなく

現地での確認はとても重要です

できれば時間帯を変えて

午前と午後

そして夕方にも現地を

確認しましょう!

4.保育園、幼稚園、小学校までは何分?

お子様がいらっしゃるご家族では

気になるポイントは

保育園や学校です

できれば近くにあって欲しい

そう思われて当然でしょう

距離だけでなく

幹線道路を渡るのか?

歩道と車道が分離されているのか?

通学路を確認しておくと

より安心できます!

5.内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科はどこ?

クリニックや病院

お住まいの近くにあれば

いざという時に安心です!

救急指定の大型病院近くは

救急車の出入りが

多い可能性があります

サイレン等の音を気にされる方は

どのように音が響くか

状況を確認しておきましょう!

6.スーパーは何時まで営業している?

スーパーが徒歩圏内であれば

買いだめしておく必要もなくなります

毎日必要な食材だけ買うことができ

冷蔵庫の中は

いつもクリーンな状態に保てます

賞味期限を気にしながら

食事メニューを

考える必要もなくなります

大型スーパーが近くにある場合は

大きなトラックや

買い物客で交通量も多くなり

週末などは渋滞しますので

チェックしましょう!

7.バス便を利用される場合の停留所はどこ?

バス停まで

徒歩何分に位置しているのか?

時間帯による便数、

最終便時刻などは確認が必要です

屋根が付いているバス停か

細かなことですが確認しましょう


駅近物件を希望する方が多いですが

駅に近い分

電車の音や踏切の音が

気になるかもしれません

音は慣れるというものの

ご自身の耳で確認をしましょう!

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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