この新築住宅で本当にいいの？絶対に確認しなければならない７つのこと！

住まうをイメージすることです。

わたしが日頃お客様にお伝えする７つのポイントを説明します。

前は何が建っていたのか

住まいを検討する際に

押さえておきたいポイント

意外と見落としがちなのが

以前は何が建っていたのか？

工場など建っていた場合

基準値を超える有害物質（鉛やフッ素等）が含まれていないか？

新規分譲するにあたり土壌汚染対策は確りと実施されているのか？

確認が必要です。

南はどっち？

戸建てやマンション

一般的には南向きが人気です！

でも人気がある分

価格は他の向きに比べ高く設定されています。

周辺建物の状況によって人気は変わります。

向きを確認したうえで

その他の条件（間取りや価格、眺望など）も加味しつつ

総合的な判断をすることが大切です。

横にあるマンションの影はどう動く

地図上では

周辺にどれぐらいの規模・高さの建物が

建っているか分かりません。

検討物件の周辺に

日影を落とす建物がないかどうかご自身の眼で確認しましょう。

Googleストーリートビューだけでなく、

現地での確認はとても大切です。

できれば時間帯を変えて午前、午後

そして夕方に現地を確認することです。

小さなお子さんの足で学校まで何分？

お子様がいらっしゃるご家族

気になるポイントに保育園や学校、

できれば近くにあって欲しい施設です。

距離だけでなく

幹線道路を渡るのか？

歩道と車道が分離されているのか？

その通学路も確認しておくとより安心です。

ちなみに西東京市内の小学校の通学路には

防犯カメラが設置されています。

掛かりつけになってくれるお医者さんは

医療施設が近ければ

いざという時に安心です。

ただ、救急病院など大型病院の場合は

救急車の出入りが多い可能性もあります。

サイレン等の騒音を気にされる方は

状況を確認しておきましょう。

スーパーの営業時間は？

スーパーが徒歩圏内であれば

買いだめしておく必要もなくなります。

毎日必要な食材だけ買うことができ

冷蔵庫の中はいつもクリーンな状態に保てます。

賞味期限を気にしながら食事メニューを考える必要もなくなります。

ただし大型スーパーが近くにある場合は

大きなトラックや買い物客で交通量も多くなり

週末などは渋滞しますのでチェックしてください。

バス停はどこ？屋根はある？

バス停まで徒歩何分に位置しているのか？

時間帯による便数、最終便時刻などは確認が必要です。

屋根が付いているバス停かなども確認してください。

晴れの日だけではありませんから。

駅近物件は求められる方が多くいらっしゃいますが

駅に近い分

電車の音や踏切の音が気になるかもしれません。

音は慣れるというものの

ご自身で確認をしてください。

“顔晴る”社長の活動日記

この記事を書いた人

株式会社スプラッシュ鈴木義晴スズキヨシハル

顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする！そんなわたしです。