産休・育休中でも住宅ローンは組める

産休・育休中でも住宅ローンは組むことができるかどうか？

個別案件となり金融機関により審査が違います。住宅ローンが借りられるかどうかは職業や勤続年数、収入によって異なるのが実情です。産休中・育休中だと本当に復職するのか？懐疑的にみられることもしばしばあります。ご勤務先からの復職証明書や復職後の見込み年収証明書などをご準備してください。

住宅ローンの取り組みには、大きく三つの対応に分かれます。申し込みの時期、購入時期、復職の時期、この三つの時期が大きく関係してきます。

復職時期を明示し、産休・育休前の源泉徴収票と直前の源泉徴収票や給与明細により、審査を行い決定します。中には、復職時期が一定期間内であること、見込み収入が一定額以上あることを条件にしている金融機関もあります。復職前でも後でも購入できるパターン。

申込受付は産休・育休中でも可能ですが、融資実行時に復職していること、もしくは1か月給与を受け取っていることを基本条件とする場合です。審査は、産休・育休前の80〜100％の年収で審査を行います。申し込みはできますが、復職後に購入できるというパターン。

産休・育休中は申込みできない金融機関もあります。復職時点で、直近1か月の給与×１２か月を見込み年収として審査を行います。復職後にしか購入できないパターンです。

復職する前提で、夫婦でローンを組もうとしても、意外と金融機関の対応は冷たいのが現実です。背景は、復職の気持ちが変わる可能性はゼロではない、保育園に必ず入れるか～また、産休・育休期間中の住宅ローンの支払いは問題ないのか？金融機関としても本当に復職するのか懐疑的にならざるを得ないからです。

つぎの二点が重要ポイントになります。

産休・育休中に健保組合などから給与の一部が支給されますか？

復職後に保育園に入園することができない場合、子育て応援はありますか？

産休・育休中でも住宅ローンは組めます！重要なのは組み立てであり、骨格となる理論武装です。ご主人さん単独での住宅ローンは何ら問題はないのですが、ペア方式や収入合算の場合、大きく影響する産休・育休、培った経験と知恵でご提案いたします。

地域にお住まいの方に「ありがとう」と言われる、これほど誇らしいものはありません。当社は小さな不動産会社ですが地域貢献NO.1を目指しています。西東京市をもっと元気にするために、市内で活躍するお店や人を積極的に紹介、住まうをイメージしていただくためにお役立ち情報を毎日発信をしています。

西東京市の不動産売買専門店