不動産管理

不動産広告に騙されないポイント　その3

首都圏不動産公正取引協議会によると、インターネットによる不動産広告の違反の多くは、「おとり広告」と「不当表示」です。それらはどういった広告なのでしょうか。またこうした違反広告を見抜く方法はあるのでしょうか?
賃貸管理

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2019/01/20
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賃貸住宅の管理費や共益費とは？

賃貸の物件探しにおいてポイントとなるのは家賃です。その家賃に加えて「管理費」や「共益費」といった費用が必要な物件もあります。ではそれらの費用は、いったい何に使われているのでしょうか?
賃貸管理

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2018/12/09
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壁に画びょうをさしてもいいですか？賃貸物件でのOKなこと＆NGなこと

賃貸で借りている部屋は、基本的に故意や過失による汚損や破損は入居者の負担とされることがほとんどです。ただ入居者からすれば、「壁にポスターやカレンダーを貼る画びょうをさすくらいなら負担しなくても良いのでは?」と…
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賃貸管理
2018/11/30
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不動産広告に騙されないポイント　その2

住まいを探すときには、間取りや面積が重要なチェック項目になりますが、間取りで「2LDK+S」とある場合、図面上では3LDKと変わらないように見えることがあります。建築基準法では、居室には採光や換気のための一定の窓が必…
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賃貸管理
2018/11/18
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不動産広告に騙されないポイント　その1

不動産広告には「〇〇駅まで徒歩〇分」と書かれていますが、宅地建物取引業法などの法律や「不動産の表示に関する公正競争規約」などの規制があり、不動産会社が好き勝手に広告を作成をして、消費者にPRできないようになっ…
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賃貸管理
2018/11/17
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原状回復、敷金の返還、修繕をめぐるトラブル　その3

喫煙者なのですが、そのためでしょうか「アパートを退去した時に敷金がほとんど戻ってきませんでした。」喫煙自体が用法違反、善管注意義務違反にあたらない場合、クロスがヤニで変色したり臭いが付着しているとまではいえ…
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賃貸管理
2018/10/29
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入居後の管理業務のポイント

住まいを貸すに当たっては、適切な管理を行うことが大切です。賃貸後の管理には入居者管理と建物管理に加えて、自らの資金管理も行う必要があります。
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賃貸管理
2018/10/15
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家賃保証会社の仕組みとは

家賃保証会社は、借主から保証料(手数料)を得ることによって、その保証会社が家賃の連帯保証をするサービスを提供している会社です。借主に家賃の滞納などがあったときには、貸主へ家賃を立て替え払いします。今まで必要だ…
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賃貸管理
2018/10/12
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お部屋の原状回復の取り決めについて

退去時の原状回復に関してはトラブルが多いため、契約締結前に、原状回復にかかわる契約内容をしっかり確認するようにしましょう。
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賃貸管理
2018/10/07
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入居後、契約を更新する場合の手続きについて

普通借家契約(一般の賃貸借契約)の場合には、通常は契約を更新することができます。契約を更新する場合、更新の連絡時期などの手続きや必要な書類、費用などを事前に確認し、必要な手続きを進めましょう。なお、契約満了の3…
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賃貸管理
2018/10/01
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大家さんの物件が空室なのを誰も知りません

新春　2019　元旦

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