株式会社スプラッシュ
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不動産広告に騙されないポイント その2
住まいを探すときには、間取りや面積が重要なチェック項目になりますが、間取りで「2LDK+S」とある場合、図面上では3LDKと変わらないように見えることがあります。建築基準法では、居室には採光や換気のための一定の窓が必…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/11/18New! -
不動産広告に騙されないポイント その1
不動産広告には「〇〇駅まで徒歩〇分」と書かれていますが、宅地建物取引業法などの法律や「不動産の表示に関する公正競争規約」などの規制があり、不動産会社が好き勝手に広告を作成をして、消費者にPRできないようになっ…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/11/17New! -
原状回復、敷金の返還、修繕をめぐるトラブル その3
喫煙者なのですが、そのためでしょうか「アパートを退去した時に敷金がほとんど戻ってきませんでした。」喫煙自体が用法違反、善管注意義務違反にあたらない場合、クロスがヤニで変色したり臭いが付着しているとまではいえ…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/10/29New! -
入居後の管理業務のポイント
住まいを貸すに当たっては、適切な管理を行うことが大切です。賃貸後の管理には入居者管理と建物管理に加えて、自らの資金管理も行う必要があります。- お役立ち
- 賃貸管理
2018/10/15New! -
家賃保証会社の仕組みとは
家賃保証会社は、借主から保証料(手数料)を得ることによって、その保証会社が家賃の連帯保証をするサービスを提供している会社です。借主に家賃の滞納などがあったときには、貸主へ家賃を立て替え払いします。今まで必要だ…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/10/12New! -
お部屋の原状回復の取り決めについて
退去時の原状回復に関してはトラブルが多いため、契約締結前に、原状回復にかかわる契約内容をしっかり確認するようにしましょう。- お役立ち
- 賃貸管理
2018/10/07New! -
入居後、契約を更新する場合の手続きについて
普通借家契約(一般の賃貸借契約)の場合には、通常は契約を更新することができます。契約を更新する場合、更新の連絡時期などの手続きや必要な書類、費用などを事前に確認し、必要な手続きを進めましょう。なお、契約満了の3…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/10/01New! -
初めてのお部屋探し！いったい何から始めたらいいのでしょうか？
はじめて一人暮らしの部屋を探す際、何から始めたらいいのでしょうか?ここではスケジュールを立てるところから、実際に入居するまでの流れについて、順を追ってご紹介します。- お役立ち
- 賃貸管理
2018/09/27New! -
オーナー様から管理を受託し、入居者募集のための調査で知った驚愕の事実とは！
入居者募集をする準備で色々と調査をしていると・・・物件情報サイトで同じ建物の同じ階で、賃料を安く募集していた!「あれ?この会社は?」電話でその会社へ確認すると担当者が「募集中でーす」と伝えてきました。「すいませ…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/09/18New! -
賃料相場は、立地や物件の特徴に左右される？
賃料相場は様々な要因に左右されます。特に、立地と物件の特徴の影響を強く受ける傾向があります。まずは、自分で情報を集めることで、ある程度の賃料イメージをもつことが大切です。ただし、自分のイメージが誤っている場…- お役立ち
- 賃貸管理
2018/09/08New!
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