株式会社スプラッシュ
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賃貸管理
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賃料相場は、立地や物件の特徴に左右される？
賃料相場は様々な要因に左右されます。特に、立地と物件の特徴の影響を強く受ける傾向があります。まずは、自分で情報を集めることで、ある程度の賃料イメージをもつことが大切です。ただし、自分のイメージが誤っている場…- お役立ち情報
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2018/09/08New! -
普通借家契約と定期借家契約の違いについて
定期借家は、契約の更新がない契約で、契約期間が満了した時点で契約は終了し、確実に明け渡しを受けることができる契約です。契約期間を決めるに当たっては、「普通借家契約(一般的な賃貸借契約)」と「定期借家契約」の違…- お役立ち情報
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2018/08/31New! -
西武新宿線「東伏見」駅徒歩9分！3つの大きな公園が徒歩圏にあるファミリータイプのお部屋です！
豊かな自然に囲まれた、子育てにやさしい住環境。多彩な生活利便施設の集積したJR中央線「三鷹」駅へもバスで出られます。自然のやすらぎと都市の利便性を両立した恵まれた立地です。室内は眺望、通風良好できれいなお部屋…- お役立ち情報
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2018/08/17New! -
不動産を貸しているときの税金は？
個人が不動産を賃貸していると、不動産所得として国税である所得税、地方税である住民税がかかります。また一定規模以上の不動産を賃貸し、所得が一定額以上となると事業税がかかってきます。所得税では、所得を原則として1…- お役立ち情報
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2018/08/05New! -
仲介と管理を依頼する不動産会社を選ぶ
住まいなどを貸す場合、その管理業務が発生します。賃貸にかかわる管理業務を自分で行うことも不可能ではありませんが、不動産会社に委託することもできます。委託を受けた不動産会社は、借主の入居後から退去までの一連の…- お役立ち情報
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2018/07/29New! -
レントロールとは何ですか？
レントロールとは、賃貸借契約条件一覧表のことです。賃貸借契約の条件を推測することが出来る資料です。収益物件を購入する際に、その物件の質を見定める基準となるもので非常に重要なものです。- お役立ち情報
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2018/07/28New! -
サブリースの注意点
空室が続いて、賃料が入ってこなくなる不安を解消する方法として、サブリース(転貸借)があります。サブリースとは、不動産会社が貸主から賃借した建物を、実際の入居者に転貸し、一定の建物管理を行うという業務です。貸主…- お役立ち情報
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2018/07/28New! -
借主からの苦情の対応方法
借主からの苦情に対応するのは、基本的には貸主ですが、入居者管理を不動産会社に委託している場合には、不動産会社が対応することとなります。苦情が発生したら、まずは苦情の原因を特定し、契約の取り決めなどを確認しま…- お役立ち情報
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2018/07/27New! -
入居後のトラブル「賃料滞納を防ぐために」
ご入居者からの苦情と並んで、貸主にとって問題となるのが賃料の滞納です。不動産会社に入居者管理委託していない場合には、貸主が自ら対応する必要があります。- お役立ち情報
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2018/07/23New! -
空室対策をする前にやるべきこと
空室でお困りのオーナー様からのご相談が増えてきている昨今。待っていてもはなかなか空室が決まらない時代となってきました。満室経営の為には、何か空室対策をしなければと考えているオーナー様も多いのではないでしょう…- お役立ち情報
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2018/07/14New!
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