ぜんぜん具体的ではないのですが、店頭のリノベーションのお知らせが気になって‥ちょっと話を聞きたいのですがいいですか?
お探しのエリアは西東京市内?それとも新宿線や池袋線といった西武沿線ですか?
リノベーションはマンション?それとも戸建て?
ごめんなさい。漠然としていて‥なんとなく「住まい」に興味があって、いづれは“買いたい”と思っているんです
絶対に外せない条件なんですか?妥協できる点はなぁに?
ご夫妻でこだわる“おうち”、絶対に外せない条件を紙に書いてください。
例えば、「駅からの距離!具体的にOO分はいいけどバス便は絶対に嫌っ!」、「陽当り!陽が差し込まない住まいなんて信じられない。北道路なんて間違っても嫌っ!」、「2階リビングでもいいけど洗面所やお風呂も同じフロアーにあること。わざわざ階段を行き来するのは絶対に嫌っ!」、「駐車スペース!角地ならまだ考えるけど前の道路が4Mなんて駄目。道路は5Mないと意味ない!」「予算、毎月の支払いが今の家賃と同じぐらいまで!今より支払いが増えるなんて信じられない!」
どうです?この一月の間にお客様より言われた絶対に外せない条件です。
条件を書き出したら、次は優先順位を考える
条件全てを紙に書き出してみましょう!
頭の中にある“おうち”のイメージを【ミエルカ】、紙に書き出してみてください。5でも、10でも、20でも良い、兎に角、書き出してみてください。そして、次にやるべきことは、優先順位を付けることです。「駅からの距離と陽当りはどちらを優先します?」、「車庫2台分の大きさですか?とは言え毎月のご負担可能な金額ですか?」~ご夫妻のこだわりをふるいに掛ける作業をしてみてください。
ネットで検索!良いかな~と感じる物件はお気に入り登録。時間を空けて再チェック!『それでも気になる物件だったら見に行きませんか?』
まずは定期的にネットで検索してください!
「うん、これ気になるなぁ」、「これ古いけど安くない?」、「ちょっと背伸びするようだけど良くないかな‥」、「あっ、公園近くて南道路!」‥少しでも気になるようだったらお気に入り登録してください。まずはカッタぱしに(笑)
しばらく‥2週間、1ヶ月と経過観察!
週末などの比較的にお時間のある時にお気に入り登録したおうちを確認してください。「あっ、売れている」、「わっ、100万円も下がった」、「よく見ると古すぎるね!」ハイッ、いろんな答えを知ることでしょう。
それでも気になる物件ですか?
恐らく10件、20件、30件とお気に入り登録した“おうち”が減っていませんか?もしかしたら2つ、3つに。いやっ、2つぐらいは本当に見てみたいと思いませんか?ハイッ、そう感じたら見ましょう。現物を見ることです。
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